Investitionen in Neubau Mehrfamilienhäuser in Deutschland mit Renditen von 15% bis 40%
Viele fertige Investitionsprojekte, die es Ihnen ermöglichen, ein Grundstück zu kaufen und ein rentables Geschäft in den großen Städten Deutschlands zu eröffnen
Hohe Kapitalrendite
Keine Einschränkungen für Ausländer
Rechtssicherheit bei Transaktionen
Wirtschaftliche Stabilität des Staates
Warum es sich lohnt, in Immobilien in Deutschland zu investieren
Deutschland ist die Wirtschaftsmacht Nr. 1 in der EU
Stabile wirtschaftliche Lage
Hohe Bauqualität, so dass die Kosten für Gewerbe- und Wohnimmobilien relativ hoch bleiben
Ständig steigende Immobilienpreise
Investitionsmöglichkeiten für Nichtansässige in Deutschland
Ekaterina Demidova
Geschäftsführerin
Ein Beispiel für eine Investition in das Projekt mit einer Rendite von 15% bis 40% über zwei Jahre
Investitionsprojekt: Wohnkomplex in 40591 Düsseldorf
| Beschreibung: | Grundstück mit Baugenehmigung für Wohnkomplex |
| Objekt: | Grundstück in Düsseldorf mit Fertigbauprojekt für Wohnanlage und Parkplatz |
| Stadt: | Düsseldorf |
| Wohnfläche: | 1610 м2 |
Das Investitionsobjekt
Finanzierung
| Erforderliche Investitionssumme: | € 332 800 |
| Investitionsperiode: | 18 Monate |
| Investor, steuerlich ansässig:: | jedes Land |
| Das Einkommen des investors aus dem Projekt: | € 111 237 |
| Rentabilität: | 32,42% |
| Die Steuer auf den Erwerb des Objektes: | keine Kosten |
| Notar und Registrierung: | keine Kosten |
| Maklerkommission: | 3,57% der Investitionssumme |
| Sonstige Kosten: | die Kosten für die Überweisung (nach den Tarifen der Absenderbank), die Steuer auf das erworbene Einkommen |
Investitionsprojekt: Neubauwohnungen in 54298 Orenhofen
| Beschreibung: | Grundstück mit Baugenehmigung |
| Objekt: | Grundstück in Orenhofen mit Fertigbauprojekt für Wohnanlage |
| Stadt: | Orenhofen |
| Wohnfläche: | 334 м2 |
Das Investitionsobjekt
Finanzierung
| Erforderliche Investitionssumme: | € 145 800 |
| Investitionsperiode: | 18 Monate |
| Investor, steuerlich ansässig:: | jedes Land |
| Das Einkommen des investors aus dem Projekt: | € 121 413 |
| Rentabilität: | 41,6% |
| Die Steuer auf den Erwerb des Objektes: | keine Kosten |
| Notar und Registrierung: | keine Kosten |
| Maklerkommission: | 3,57% der Investitionssumme |
| Sonstige Kosten: | die Kosten für die Überweisung (nach den Tarifen der Absenderbank), die Steuer auf das erworbene Einkommen |
Wie wir arbeiten
Wir finden Off-Market-Gelegenheiten
Grundstücke und Gebäude mit hohem Potenzial
Wir kontrollieren die Qualität der Bauausführung
Unabhängig und durch die technische Überwachung der Bank und des Architekten
Wir führen Prüfungen durch
Wir prüfen Unterlagen, Baustandards, Marktforschung, kalkulieren Kosten und Einnahmen
Wir setzen das Budget durch
Geschlossener Kostenvoranschlag im Vertrag mit Bauherren
Wir strukturieren das Geschäft
Wir wickeln den Kauf der Immobilie rechtlich und steuerlich ab
Sicherstellung der Einhaltung von Fristen
Wöchentliche Überwachung, Vertragsstrafen bei Nichteinhaltung der Fristen
Unsere Projekte
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Wir finden für Sie kostenlos das beste Investitionsprojekt nach Ihren Bedürfnissen
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Viele fertige Investitionsprojekte, die es Ihnen ermöglichen, ein Grundstück zu kaufen und ein profitables Geschäft in großen Städten in Deutschland zu starten
Ekaterina Demidova
Geschäftsführerin
Vorteile der Zusammenarbeit mit DEM GROUP
Je nach Ihren Bedürfnissen und Anforderungen
Suche nach der am besten geeigneten Einrichtung für Ihre Bedürfnisse
Wir bieten volle Unterstützung in allen Phasen der Transaktion
Organisation von Objektbesichtigungen
Hilfe bei Immobilienfinanzierungen
Hilfe bei der Organisierung von Reparaturen
Hunderte von Objekten in deutschen Großstädten und Umgebung
Unsere Projekte werden von großen deutschen Banken finanziert
Wie wir Ihnen helfen, eine
Immobilie in Deutschland zu kaufen
Investitionsprojekte
- Wir arbeiten mit zuverlässigen Partnern, Bauunternehmern und Architekten zusammen: Der wichtigste Partner bei unseren Bauprojekten ist die größte deutsche Bank - die Sparkasse
- Wir analysieren sorgfältig Lage, Nachfrage und Rentabilität und bieten unseren Kunden die attraktivsten Optionen
- Durch unsere langjährige Partnerpraxis haben wir Zugang zu exklusiven Off-Market-Angeboten
- Wir bieten transparente und übersichtliche Beteiligungsmodelle an Projekten, abhängig vom Budget und den Wünschen des Kunden
- Wir begleiten die Transaktion rechtlich mit einem deutschen Notar in allen Phasen
- Wir betreuen das Projekt vom Zeitpunkt der Investition bis zur Projektrealisierung
- Wir bieten aktuelle Informationen über den Projektfortschritt in allen Phasen
- Wir arbeiten auf dem liquidesten und immer beliebten Markt - dem Wohnungsmarkt
- Wir haben ein Büro in Düsseldorf, wo Sie sich für eine ausführliche Besprechung aller Fragen anmelden können
Bestand
Immobilien
- Wir analysieren Ihren Immobilienbedarf und treffen eine Auswahl an geeigneten Angeboten
- besprechen mit Ihnen alle Vor- und Nachteile der Immobilien
- Wir erstellen einen Besichtigungsplan und begleiten Sie während der gesamten Zeit, in der Sie Ihre Wahl treffen
- Erstellung von Videopräsentationen aller gewünschten Objekte
- Durchführung eines Rechtsgutachtens über die Unterlagen der gekauften Immobilie und Warnung vor möglichen Risiken
- Verhandeln mit dem Verkäufer über die für Sie günstigsten Konditionen
- Falls erforderlich, helfen wir bei der Hypotheken- oder Ratenzahlung
- Wir können bei der Unterzeichnung des Kauf-/Verkaufsvertrags anwesend sein, um Überraschungen zu vermeiden
- Wir führen die Registrierung der Transaktion bei staatlichen Stellen durch
- Wir unterstützen Sie bei Bedarf bei der Wahl des Designers, bei Reparaturen, Umzügen usw
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Bewertungen unserer Kunden
Valeria und Thomas Kaufmann,
- Objekt: Mehrfamilienhaus in Essen
- Preis: 500 000 €
- Rentabilität: 6.3%
Wir danken der Dem Group für die professionelle Unterstützung beim Kauf unserer Immobilie. Dank guter Kenntnisse des Immobilienmarktes seitens des Unternehmens ist uns ein gewinnbringender Ankauf gelungen! Unabhängig davon danken wir den Bemühungen von Antonin und der Leiterin des Unternehmens, Ekaterina, für die schnelle Abwicklung der Transaktion und die konzentrierte Aufmerksamkeit auf die Nuancen bei der Vorbereitung der Dokumente.
Elo Taalo,
- Objekt: Wohnung in Duisburg
- Preis: 80 000 €
- Rentabilität: privatleben
Mein Name ist Herr Elo Taalo und zwar kann ich nur sagen Professionalität, Qualität, Reaktionsschnelligkeit bei Anfragen Dem Group GmbH sehr gut Empfehlen am meinstens bei die Frau Ekaterina und Herr Semyon, wir sagen danke was sie für uns geleistet haben tolle Team sehr sympathische, immer Bereitschaft bei Anfragen und viel noch mehr.... Ohne beiden hätte ich nie Traum Wohnung für mein Familie bekommen in Duisburg. I'm Namen mein Familie sage ich vielen herzlichen Dank für euere Unterstützung, ohne euere Hilfe hätte ich kein Wohnung bekommen. Bitte immer weiter so und nie aufgeben, wir sind auf euch sehr stolz weil ihr beste Mitarbeiter bei Dem group GmbH Firma seid. Sage ich noch mal Danke. Ich empfehle nur Dem Group GmbH!
Nikolay Salaev,
- Objekt: Wohnungen in Essen
- Preis: 150 000 €
- Rentabilität: 7.5%
Ausgezeichnete Firma DEM GROUP GmbH! Vielen Dank an Ekatherina, Olga und Sergey für ihre effektive Arbeit! GUT GEMACHT!!!
Elizaveta Berezhnaya,
- Objekt: Mehrfamilienhaus in Hagen
- Preis: 555 000 €
- Rentabilität: 7%
Ich möchte mich bei den Mitarbeitern der DEM GROUP GmbH für ihre hohe Professionalität und Aufmerksamkeit für die Kunden bedanken. Selbst unter den Bedingungen einer Pandemie konnten sie alles organisieren und umsetzen. Ich stelle auch einen individuellen Ansatz für die Gestaltung von Dokumenten, umfassende Unterstützung und Organisation des gesamten Prozesses fest.
Andrei Stepchuk,
- Objekt: Mehrfamilienhaus
- Preis: 524 000 €
- Rentabilität: 8.2%
LIEBE EKATERINA!!! Eine herzliche Bewunderung für Ihre Professionalität!!! Herzlichen Dank für IHRE HILFE! Es ist schwierig, heute ein vernünftiges Verhalten der Menschen zueinander zu finden. Sie haben so viel getan, sich so sehr bemüht, uns zu helfen, dass man kaum mehr erwarten kann, nicht einmal von der Familie! Lassen Sie mich nun den Grund für meine Gefühle erklären. An alle, die im Ausland nach Immobilien suchen. Sicherlich sind Sie umsichtiger als ich, erfahrener, weniger selbstbewusst. Bevor wir mit der DEM-Gruppe Kontakt aufnahmen, hatten wir einen Vertrag mit einem deutschen Staatsbürger. Das war alles sehr künstlerisch, charakteristisch, aber gleichzeitig auch berechnend und zynisch. Er hatte nicht die Absicht, das Geschäft sicher abzuschließen. Ich spreche überhaupt kein Deutsch und Englisch. Aber bestimmte Aspekte seiner Manipulation verrieten ihn. Und Gott, und da bin ich mir absolut sicher, hat uns Ekaterina Demidowa, die Geschäftsführerin der DEM-Gruppe, und ihre Mitarbeiter zur Seite gestellt. Als wir um Hilfe baten, war es schon fast zu spät! Dennoch haben sich Ekaterina Alexandrovna und das gesamte Team der DEM-Gruppe auf den Prozess eingelassen und, Gott sei Dank, gewonnen. Für unsere Verhältnisse haben sie uns eine Menge Geld gespart. Und wir sind die Eigentümern von Immobilien geworden. LIEBE EKATERINA, OLGA UND DIE GESAMTE DEM-GRUPPE! DANKESCHÖN! AUF IHRE GESUNDHEIT, IHRE FAMILIEN UND IHRE LIEBEN! GOTTES HILFE! SCHUTZ DER HEILIGEN MUTTER GOTTES! SCHUTZENGEL! GOTT SEGNE UNS ALLE!!!
Marina Koroleva,
- Objekt: Wohnung in Düsseldorf
- Preis: 129 000 €
- Rentabilität: 2.5%
Die DEM GROUP GmbH verfügt über eine ausreichende Professionalität. Ich empfehle sehr, mit Olga Koroleva aus dem Moskauer Büro zu arbeiten.
Dzianis Dzemainkou,
- Objekt: Wohnung in Oberhausen
- Preis: 68000 €
- Rentabilität: 6,5%
Sie orientieren sich gut am deutschen Markt, kennen die Besonderheiten und Nuancen. Es lohnt sich, die Organisation intern ein wenig zu straffen, vielleicht wegen der großen Auslastung. Wir sollten die Bemühungen von Sergei und Antonin sowie der Leiterin Ekaterina beachten.
Über uns
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Unsere Agentur verfügt über eine große Datenbank mit Immobilien unterschiedlicher Nutzung und unterschiedlichen Wertes, von kleinen Wohnungen in Mehrfamilienhäusern bis hin zu Gewerbeimmobilien mit einem Dutzend Hektar Fläche, mit Erschließungen, Ausstattungen und Arbeitsaufträgen.
Einige unserer Privatkunden sind Großunternehmer, die ihr bestehendes Unternehmen mit der Möglichkeit eines langfristigen Mietvertrages verkaufen möchten, was dem Käufer eine rentable Investition und ein jährliches Einkommen von mindestens 4 % sowie die Möglichkeit bietet, sofort ein Unternehmen in Europa zu gründen.
Bei den Immobilien in unserer Datenbank handelt es sich um exklusive Objekte, die keine Gegenstücke haben und normalerweise nicht über das Internet zum Verkauf angeboten werden. Um genau das zu finden, was Sie brauchen, müssen Sie sich direkt an die Agentur wenden, wo Ihr persönlicher Betreuer ein Objekt finden wird, das all Ihren Bedürfnissen entspricht
Unsere Kontakte
Еmail: de@demgroup.gmbh
Öffnungszeiten: 9:30 - 17:30
Anschrift: Königsallee 94, 40212 Düsseldorf, EG