Инвестиции в строительство многоквартирных домов в Германии с доходностью от 15% до 40%

Десятки готовых инвестиционных проектов, которые позволяют приобрести участок земли и открыть выгодный бизнес в крупных городах Германии

Высокая доходность активов

Отсутствие ограничений для иностранцев

Юридическая защищенность сделок

Экономическая стабильность государства

Ответьте на 5 вопросов

и получите
бизнес-план в течение 1 минуты

Начать подбор

Почему выгодно инвестировать в недвижимость Германии

Германия - экономика №1 Евросоюза

Стабильная экономическая ситуация

Высокое качество строительства, поэтому и стоимость коммерческих и жилых объектов остается достаточно высокой

Постоянно растущие цены на недвижимость

Возможность инвестирования для нерезидентов

Екатерина Демидова

Генеральный директор

Пример инвестиций в проект с доходностью от 15% до 40% за два года

Инвест проект: строительство жилого комплекса в Германии, 40591 Düsseldorf

Подробнее
Исходные данные: покупка земельного участка с проектом строительства
Объект: земельный участок в городе Дюссельдорф, с готовым проектом строительства жилого комплекса и паркингом
Город: Дюссельдорф
Жилая площадь: 1610 м2

Инвестиционный объект

Финансирование

Сумма инвестиций: € 332 800
Инвестиционный период: 18 месяцев
Инвестор - налоговый резидент: любой страны
Доход инвестора от проекта: € 111 237
Рентабельность инвестиций: 32,42%
Налог на приобретение объекта: отсутствует
Нотариус и регистрация: отсутствует
Комиссия: 3,57% от стоимости объекта
Другие расходы: стоимость перевода средств (по тарифам банка-отправителя), налог на полученный доход
Инвест проект: строительство дуплекса в Германии, 54298 Orenhofen

Подробнее
Исходные данные: покупка земельного участка с проектом строительства
Объект: земельный участок в городе Оренхофен с готовым проектом строительства дуплекса
Город: Оренхофен
Жилая площадь: 334 м2

Инвестиционный объект

Финансирование

Сумма инвестиций: € 145 800
Инвестиционный период: 18 месяцев
Инвестор налоговый резидент: любой страны
Доход от проекта: € 121 413
Рентабельность инвестиций: 41,6%
Налог на приобретение объекта: отсутствует
Нотариус и регистрация: отсутствует
Комиссия: 3,57% от стоимости объекта
Другие расходы: стоимость перевода средств (по тарифам банка-отправителя), налог на полученный доход

Как мы работаем

Находим off-маркет возможности

Площадки и здания с потенциалом (ре) девелопмента

Контролируем качество стройки

Самостоятельно и через технадзор банка, архитектора

Проводим экспертизу

Проверяем документы, строительные нормы, исследуем рынок, просчитываем расходы и доходы

Обеспечиваем соблюдение бюджета

Закрытая смета в договоре со строителями

Структурируем сделку

Юридически, по налогам, осуществляем покупку объекта

Обеспечиваем соблюдение сроков

Контроль раз в неделю, штрафы за нарушение сроков в договоре

Наши проекты

Не нашли, что искали?
Мы подберем вам лучший инвестиционный проект по вашим запросам бесплатно

Записаться на подбор

Проект в Ксантене





Лучшие предложения Июля

Скачайте актуальный каталог инвестиционных проектов Германии

Десятки готовых инвестиционных проектов, которые позволяют приобрести участок земли и открыть выгодный бизнес в крупных городах Германии

Екатерина Демидова

Генеральный директор

Преимущества работы с DEM GROUP

Исходим из ваших запросов и потребностей
Ищем наиболее соответствующий именно вашим запросам объект
Обеспечиваем полное сопровождение на всех этапах сделки
Организуем просмотры
Помогаем в оформлении ипотеки
Помогаем с организацией ремонта
Сотни объектов недвижимости в крупных городах Германии и в пригороде
Наши проекты финансируют крупнейшие немецкие банки

Как мы помогаем приобрести
недвижимость в Германии

Инвестиционные
проекты
  • Работаем с надежными партнерами, подрядчиками и архитекторами: ключевым партнером в строительных проектах компании является крупнейший немецкий банк – Sparkasse
  • Тщательно анализируем расположение, спрос, рентабельность и предлагаем нашим клиентам наиболее привлекательные варианты
  • Благодаря многолетней партнерской практике, имеем доступ к эксклюзивным офф-маркет предложениям
  • Предлагаем прозрачные и понятные схемы участия в проектах, в зависимости от бюджета и пожеланий клиента
  • Оказываем юридическое сопровождение сделки с немецким нотариусом на всех этапах
  • Полностью ведем проект от момента инвестирования до реализации проекта
  • Предоставляем актуальную информацию о продвижении проекта на всех этапах
  • Работаем на наиболее ликвидном и всегда востребованном рынке - жилья
  • Имеем представительство в Москве, куда можно обратиться для подробного обсуждения всех вопросов
Вторичная
недвижимость
  • Анализируем Ваши пожелания к недвижимости и делаем подборку подходящих предложений
  • Обсуждаем с Вами все достоинства и недостатки объектов
  • Готовим план просмотров объектов и сопровождаем Вас все время, пока Вы делаете свой выбор
  • Готовим видеопрезентации всех понравившихся предложений
  • Проводим юридическую экспертизу документов на приобретаемый объект и предупреждаем Вас о возможных рисках
  • Ведем переговоры с продавцом о наиболее выгодных для Вас условиях сделки
  • По необходимости помогаем с оформлением ипотеки или рассрочки
  • Присутствуем на подписании договора купли-продажи для исключения любых неожиданностей
  • Проводим регистрацию сделки в государственных органах
  • Помогаем при необходимости с выбором дизайнера, ремонтом, переездом и т.д.

Ответьте на 5 вопросов и получите подборку объектов в Германии по параметрам

получите подборку объектов в течение 1 минуты

Отзывы наших клиентов

Валерия и Томас Кауфманы
Валерия и Томас Кауфманы,
  • Объект: Доходный дом в г. Эссен
  • Цена: 500 000 €
  • Доходность: 6.3%

Благодарим компанию Dem Group за профессиональное сопровождение покупки нашей недвижимости. Благодаря хорошим знаниям рынка недвижимости со стороны компании удалось совершить выгодную покупку! Отдельно благодарим старания Антонина и главу компании, Екатерину, за оперативную обработку сделки и сфокусированное внимание на нюансы при оформлении документов.

Эло Таало
Эло Таало,
  • Объект: Квартира в Дуйсбурге
  • Цена: 80 000 €
  • Доходность: личное проживание

Меня зовут Эло Таало, и я могу отметить только профессионализм, качество, оперативность ответов на запросы Dem Group GmbH. Благодарим Екатерину и Семена за то, что они сделали для нас. Отличная команда очень представительная, всегда открыты к запросам и многое другое...
Без них я бы никогда не купил квартиру мечты для моей семьи в Дуйсбурге.
От имени своей семьи хочу сказать вам большое спасибо за вашу поддержку, - без вашей помощи у меня не было бы новой квартиры.
Пожалуйста, продолжайте работать и никогда не сдавайтесь, мы очень гордимся вами, потому что вы лучшие сотрудники Dem group GmbH.
Я еще раз говорю спасибо!
Я рекомендую только Dem Group GmbH

Николай Салаев
Николай Салаев,
  • Объект: Квартиры в г. Эссен
  • Цена: 150 000 €
  • Доходность: 7.5%

Отличная компания-DEM GROUP GmbH!  Большое спасибо Екатерине, Ольге и Сергею, за их эффективную работу! МОЛОДЦЫ!!!

Елизавета Бережная
Елизавета Бережная,
  • Объект: Доходный дом
  • Цена: 555 000 €
  • Доходность: 7%

Хочу выразить благодарность сотрудникам организации за высокий профессионализм и внимание к клиентам. Даже в условиях пандемии смогли организовать и осуществить сделку. Отмечу также индивидуальный подход к оформлению документов, всестороннюю помощь и организацию всего процесса.

Андрей Степчук
Андрей Степчук,
  • Объект: Доходный дом
  • Цена: 524 000 €
  • Доходность: 8.2%

УВАЖАЕМАЯ ЕКАТЕРИНА!!! УВАЖАЕМАЯ ОЛЬГА!!! Примите искреннее восхищение вашим профессионализмом!!! Примите искрению БЛАГОДАРНОСТЬ ЗА ВАШУ ПОМОЩЬ!!! Сегодня трудно найти человеческое отношение людей друг к другу. Вы сделали столько, приложили такие усилия, чтобы помочь нам, что вряд ли большего можно ожидать, даже от родных людей! Теперь, позволю себе, объяснить в чём же причина моих эмоций. Обратится ко всем, кто ищет недвижимость за рубежом. Наверняка вы более осмотрительны чем я, более опытны, менее самоуверенны. До обращения в DEM group, мы заключили сделку с гражданином Германии, но происхождением из Малой Азии. Всё было очень артистично, что характерно, но в то же время расчётливо и цинично. У него не было цели благополучно завершить сделку. Я вообще не знаю немецкого языка, английский с грехом пополам. Но некоторые моменты его манипуляций выдали его. И Господь Бог, а я в этом уверен абсолютно, дал нам в помощь Екатерину Александровну Демидову, генерального директора DEM group и её сотрудников. Когда мы обратились за помощью было почти уже поздно! Но несмотря на это, Екатерина Александровна и весь коллектив профессионалов DEM group включились в процесс и, Слава Богу, одержали победу. Они сохранили для нас огромную, по нашим меркам, сумму. И мы стали владельцами недвижимости. УВАЖАЕМЫЕ ЕКАТЕРИНА АЛЕКСАНДРОВНА, ОЛЬГА И ВЕСЬ КОЛЛЕКТИВ DEM GROUP!!! БЛАГОДАРИМ ВАС! ЗДОРОВЬЯ ВАМ, СЕМЬЯМ ВАШИМ И БЛИЗКИМ ВАШИМ! БОЖИЕЙ ПОМОЩИ! ПОКРОВА ПРЕСВЯТОЙ БОГОРОДИЦЫ! АНГЕЛА ХРАНИТЕЛЯ! ХРАНИ НАС ВСЕХ ГОСПОДЬ!!!

Марина Королева
Марина Королева,
  • Объект: Квартира в г. Дюссельдорф
  • Цена: 129 000 €
  • Доходность: 2.5%

Компания обладает достаточным профессионализмом. Очень рекомендую работать с Ольгой Королевой из Московского офиса.

Денис Демянков
Денис Демянков,
  • Объект: Квартира в Оберхаузене
  • Цена: 68000 €
  • Доходность: 6,5%

Хорошо ориентируются на рынке Германии, знают специфику и нюансы. Стоит немного подтянуть организацию внутри компании, возможно из-за большой загрузки. Нельзя не отметить старания Сергея и Антонина, а также руководителя Екатерины.

О компании

Более

500 успешных сделок
Наше агентство обладает большой базой объектов разного назначения и стоимости, от не больших квартир в жилых комплексах до коммерческих объектов площадью в несколько десятков гектар, с застройками, оборудованием и заказами на работу.
Некоторые наши частные клиенты – это крупные предприниматели, желающие продать свой готовый бизнес с возможностью его долгосрочной аренды, что позволит покупателю выгодно инвестировать и иметь годовой доход состовляющий минимум 4%, а так же иметь возможность незамедлительно начать ведение бизнеса на территории Европы
Объекты, которые находятся в нашей базе данных – это эксклюзивные предложения, не имеющие аналогов и как правило, не выставленные на продажу посредством интернета.
Для того чтобы найти то, что нужно именно Вам, нужно обратиться на прямую в агентство, где Ваш персональный менеджер подберёт объект, отвечающий всем Вашим запросам

Наши контакты

Еmail: de@demgroup.gmbh

Время работы: 9:30 - 17:30

Адрес: Königsallee 94, 40212 Düsseldorf, EG