Инвестиции в строительство многоквартирных домов в Германии с доходностью от 15% до 40%
Десятки готовых инвестиционных проектов, которые позволяют приобрести участок земли и открыть выгодный бизнес в крупных городах Германии
Высокая доходность активов
Отсутствие ограничений для иностранцев
Юридическая защищенность сделок
Экономическая стабильность государства
Почему выгодно инвестировать в недвижимость Германии
Германия - экономика №1 Евросоюза
Стабильная экономическая ситуация
Высокое качество строительства, поэтому и стоимость коммерческих и жилых объектов остается достаточно высокой
Постоянно растущие цены на недвижимость
Возможность инвестирования для нерезидентов
Екатерина Демидова
Генеральный директор
Пример инвестиций в проект с доходностью от 15% до 40% за два года
Инвест проект: строительство жилого комплекса в Германии, 40591 Düsseldorf
| Исходные данные: | покупка земельного участка с проектом строительства |
| Объект: | земельный участок в городе Дюссельдорф, с готовым проектом строительства жилого комплекса и паркингом |
| Город: | Дюссельдорф |
| Жилая площадь: | 1610 м2 |
Инвестиционный объект
Финансирование
| Сумма инвестиций: | € 332 800 |
| Инвестиционный период: | 18 месяцев |
| Инвестор - налоговый резидент: | любой страны |
| Доход инвестора от проекта: | € 111 237 |
| Рентабельность инвестиций: | 32,42% |
| Налог на приобретение объекта: | отсутствует |
| Нотариус и регистрация: | отсутствует |
| Комиссия: | 3,57% от стоимости объекта |
| Другие расходы: | стоимость перевода средств (по тарифам банка-отправителя), налог на полученный доход |
Инвест проект: строительство дуплекса в Германии, 54298 Orenhofen
| Исходные данные: | покупка земельного участка с проектом строительства |
| Объект: | земельный участок в городе Оренхофен с готовым проектом строительства дуплекса |
| Город: | Оренхофен |
| Жилая площадь: | 334 м2 |
Инвестиционный объект
Финансирование
| Сумма инвестиций: | € 145 800 |
| Инвестиционный период: | 18 месяцев |
| Инвестор налоговый резидент: | любой страны |
| Доход от проекта: | € 121 413 |
| Рентабельность инвестиций: | 41,6% |
| Налог на приобретение объекта: | отсутствует |
| Нотариус и регистрация: | отсутствует |
| Комиссия: | 3,57% от стоимости объекта |
| Другие расходы: | стоимость перевода средств (по тарифам банка-отправителя), налог на полученный доход |
Как мы работаем
Находим off-маркет возможности
Площадки и здания с потенциалом (ре) девелопмента
Контролируем качество стройки
Самостоятельно и через технадзор банка, архитектора
Проводим экспертизу
Проверяем документы, строительные нормы, исследуем рынок, просчитываем расходы и доходы
Обеспечиваем соблюдение бюджета
Закрытая смета в договоре со строителями
Структурируем сделку
Юридически, по налогам, осуществляем покупку объекта
Обеспечиваем соблюдение сроков
Контроль раз в неделю, штрафы за нарушение сроков в договоре
Наши проекты
Не нашли, что искали?
Мы подберем вам лучший инвестиционный проект по вашим запросам бесплатно
Лучшие предложения Октября
Скачайте актуальный каталог инвестиционных проектов Германии
Десятки готовых инвестиционных проектов, которые позволяют приобрести участок земли и открыть выгодный бизнес в крупных городах Германии
Екатерина Демидова
Генеральный директор
Преимущества работы с DEM GROUP
Исходим из ваших запросов и потребностей
Ищем наиболее соответствующий именно вашим запросам объект
Обеспечиваем полное сопровождение на всех этапах сделки
Организуем просмотры
Помогаем в оформлении ипотеки
Помогаем с организацией ремонта
Сотни объектов недвижимости в крупных городах Германии и в пригороде
Наши проекты финансируют крупнейшие немецкие банки
Как мы помогаем приобрести
недвижимость в Германии
Инвестиционные
проекты
- Работаем с надежными партнерами, подрядчиками и архитекторами: ключевым партнером в строительных проектах компании является крупнейший немецкий банк – Sparkasse
- Тщательно анализируем расположение, спрос, рентабельность и предлагаем нашим клиентам наиболее привлекательные варианты
- Благодаря многолетней партнерской практике, имеем доступ к эксклюзивным офф-маркет предложениям
- Предлагаем прозрачные и понятные схемы участия в проектах, в зависимости от бюджета и пожеланий клиента
- Оказываем юридическое сопровождение сделки с немецким нотариусом на всех этапах
- Полностью ведем проект от момента инвестирования до реализации проекта
- Предоставляем актуальную информацию о продвижении проекта на всех этапах
- Работаем на наиболее ликвидном и всегда востребованном рынке - жилья
- Имеем представительство в Москве, куда можно обратиться для подробного обсуждения всех вопросов
Вторичная
недвижимость
- Анализируем Ваши пожелания к недвижимости и делаем подборку подходящих предложений
- Обсуждаем с Вами все достоинства и недостатки объектов
- Готовим план просмотров объектов и сопровождаем Вас все время, пока Вы делаете свой выбор
- Готовим видеопрезентации всех понравившихся предложений
- Проводим юридическую экспертизу документов на приобретаемый объект и предупреждаем Вас о возможных рисках
- Ведем переговоры с продавцом о наиболее выгодных для Вас условиях сделки
- По необходимости помогаем с оформлением ипотеки или рассрочки
- Присутствуем на подписании договора купли-продажи для исключения любых неожиданностей
- Проводим регистрацию сделки в государственных органах
- Помогаем при необходимости с выбором дизайнера, ремонтом, переездом и т.д.
Ответьте на 5 вопросов и получите подборку объектов в Германии по параметрам
получите подборку объектов в течение 1 минуты
Отзывы наших клиентов
Валерия и Томас Кауфманы,
- Объект: Доходный дом в г. Эссен
- Цена: 500 000 €
- Доходность: 6.3%
Благодарим компанию Dem Group за профессиональное сопровождение покупки нашей недвижимости. Благодаря хорошим знаниям рынка недвижимости со стороны компании удалось совершить выгодную покупку! Отдельно благодарим старания Антонина и главу компании, Екатерину, за оперативную обработку сделки и сфокусированное внимание на нюансы при оформлении документов.
Эло Таало,
- Объект: Квартира в Дуйсбурге
- Цена: 80 000 €
- Доходность: личное проживание
Меня зовут Эло Таало, и я могу отметить только профессионализм, качество, оперативность ответов на запросы Dem Group GmbH. Благодарим Екатерину и Семена за то, что они сделали для нас. Отличная команда очень представительная, всегда открыты к запросам и многое другое...
Без них я бы никогда не купил квартиру мечты для моей семьи в Дуйсбурге.
От имени своей семьи хочу сказать вам большое спасибо за вашу поддержку, - без вашей помощи у меня не было бы новой квартиры.
Пожалуйста, продолжайте работать и никогда не сдавайтесь, мы очень гордимся вами, потому что вы лучшие сотрудники Dem group GmbH.
Я еще раз говорю спасибо!
Я рекомендую только Dem Group GmbH
Николай Салаев,
- Объект: Квартиры в г. Эссен
- Цена: 150 000 €
- Доходность: 7.5%
Отличная компания-DEM GROUP GmbH! Большое спасибо Екатерине, Ольге и Сергею, за их эффективную работу! МОЛОДЦЫ!!!
Елизавета Бережная,
- Объект: Доходный дом
- Цена: 555 000 €
- Доходность: 7%
Хочу выразить благодарность сотрудникам организации за высокий профессионализм и внимание к клиентам. Даже в условиях пандемии смогли организовать и осуществить сделку. Отмечу также индивидуальный подход к оформлению документов, всестороннюю помощь и организацию всего процесса.
Андрей Степчук,
- Объект: Доходный дом
- Цена: 524 000 €
- Доходность: 8.2%
УВАЖАЕМАЯ ЕКАТЕРИНА!!! УВАЖАЕМАЯ ОЛЬГА!!! Примите искреннее восхищение вашим профессионализмом!!! Примите искрению БЛАГОДАРНОСТЬ ЗА ВАШУ ПОМОЩЬ!!! Сегодня трудно найти человеческое отношение людей друг к другу. Вы сделали столько, приложили такие усилия, чтобы помочь нам, что вряд ли большего можно ожидать, даже от родных людей! Теперь, позволю себе, объяснить в чём же причина моих эмоций. Обратится ко всем, кто ищет недвижимость за рубежом. Наверняка вы более осмотрительны чем я, более опытны, менее самоуверенны. До обращения в DEM group, мы заключили сделку с гражданином Германии, но происхождением из Малой Азии. Всё было очень артистично, что характерно, но в то же время расчётливо и цинично. У него не было цели благополучно завершить сделку. Я вообще не знаю немецкого языка, английский с грехом пополам. Но некоторые моменты его манипуляций выдали его. И Господь Бог, а я в этом уверен абсолютно, дал нам в помощь Екатерину Александровну Демидову, генерального директора DEM group и её сотрудников. Когда мы обратились за помощью было почти уже поздно! Но несмотря на это, Екатерина Александровна и весь коллектив профессионалов DEM group включились в процесс и, Слава Богу, одержали победу. Они сохранили для нас огромную, по нашим меркам, сумму. И мы стали владельцами недвижимости. УВАЖАЕМЫЕ ЕКАТЕРИНА АЛЕКСАНДРОВНА, ОЛЬГА И ВЕСЬ КОЛЛЕКТИВ DEM GROUP!!! БЛАГОДАРИМ ВАС! ЗДОРОВЬЯ ВАМ, СЕМЬЯМ ВАШИМ И БЛИЗКИМ ВАШИМ! БОЖИЕЙ ПОМОЩИ! ПОКРОВА ПРЕСВЯТОЙ БОГОРОДИЦЫ! АНГЕЛА ХРАНИТЕЛЯ! ХРАНИ НАС ВСЕХ ГОСПОДЬ!!!
Марина Королева,
- Объект: Квартира в г. Дюссельдорф
- Цена: 129 000 €
- Доходность: 2.5%
Компания обладает достаточным профессионализмом. Очень рекомендую работать с Ольгой Королевой из Московского офиса.
Денис Демянков,
- Объект: Квартира в Оберхаузене
- Цена: 68000 €
- Доходность: 6,5%
Хорошо ориентируются на рынке Германии, знают специфику и нюансы. Стоит немного подтянуть организацию внутри компании, возможно из-за большой загрузки. Нельзя не отметить старания Сергея и Антонина, а также руководителя Екатерины.
О компании
Более
500 успешных сделок
Наше агентство обладает большой базой объектов разного назначения и стоимости, от не больших квартир в жилых комплексах до коммерческих объектов площадью в несколько десятков гектар, с застройками, оборудованием и заказами на работу.
Некоторые наши частные клиенты – это крупные предприниматели, желающие продать свой готовый бизнес с возможностью его долгосрочной аренды, что позволит покупателю выгодно инвестировать и иметь годовой доход состовляющий минимум 4%, а так же иметь возможность незамедлительно начать ведение бизнеса на территории Европы
Объекты, которые находятся в нашей базе данных – это эксклюзивные предложения, не имеющие аналогов и как правило, не выставленные на продажу посредством интернета.
Для того чтобы найти то, что нужно именно Вам, нужно обратиться на прямую в агентство, где Ваш персональный менеджер подберёт объект, отвечающий всем Вашим запросам
Для того чтобы найти то, что нужно именно Вам, нужно обратиться на прямую в агентство, где Ваш персональный менеджер подберёт объект, отвечающий всем Вашим запросам
Наши контакты
Еmail: de@demgroup.gmbh
Время работы: 9:30 - 17:30
Адрес: Königsallee 94, 40212 Düsseldorf, EG